Новости и информация

Минстрой России утвердил приказом № 91/пр от 17 февраля 2026 года семнадцатые дополнения и изменения в федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022. Они вступают в действие с 25 февраля 2026 года.

В состав 17-го пакета дополнений и изменений к ФСНБ-2022 включены 176 новых сметных норм. Из них 91 сметную норму разработала Главгосэкспертиза России.

Как недостатки в документации и отсутствие BIM-моделей привели Субсубподрядчика к убыткам почти в 300 млн ₽

Арбитражный суд г. Москвы 9 июля 2025 года вынес решение по делу № А40-1824/2024. Оно показало: требования к информационному моделированию наряду с иными требованиями к исполнительной документации могут стать решающим фактором в строительном споре.

Опубликован проект изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации. 

Изменения направлены на актуализацию подходов к расчету сметной документации и уточнение процедур применения сметных нормативов.

В Москве сформирован проект Требований к материалам в формате IFC, представляемым в целях согласования АГР ОКС

Проект Требований к материалам в формате IFC, представляемым в целях согласования архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства устанавливают порядок разработки электронных документов, представленных в цифровом объектно-пространственном виде в формате IFC (далее – цифровых информационных моделей), передаваемых в составе сведений, документов и материалов для утверждения архитектурно-градостроительного решения ОКС

Разъяснения Министерства финансов Российской Федерации №24-06-06/2382 от 19.01.2026, касающиеся применения налоговой ставки НДС в 22% и налога на прибыль для «переходящих» контрактов с 2025 на 2026 и последующие годы, направленные в адрес НОСТРОЙ.

Вступление в силу положений о едином Реестре требований в строительстве законодательно перенесено на март 2027 года. Такие поправки внесены накануне Нового года очередными поправками в Градостроительный кодекс.

Методика определения сметной стоимости строительства (в соответствии с приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020) предусматривает включение суммы НДС за итогом сводного сметного расчета, однако не устанавливает конкретную величину налоговой ставки. Соответственно, при составлении сметной документации и её отправке на проверку неясно, какая именно ставка НДС должна применяться в условиях меняющегося налогового законодательства.

 Письмо Минстроя России № 80914-АГ/09 от 25 декабря 2025 года разъясняет этот момент:

Указанные Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. №326/пр, с использованием данных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и ФАУ «Главгосэкспертиза России» за 4 квартал 2025 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

 Индексы на 1 квартал 2026 года опубликованы в письмах Минстроя России:

От 30.12.2025г. №81879-ИФ/09

 Следующие письма будут публиковаться здесь же, по мере их выхода.

По итогам 4 квартала 2025 года доля девелоперов, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ), достигла 44 %, кварталом ранее показатель был на уровне 42 %.

Минстрой России приказом № 696/пр от 12 ноября 2025 года утвердил шестнадцатые дополнения и изменения в федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022. Новая редакция вступает в действие с 25 ноября 2025 года.