Как BIM-моделирование помогает проводить капремонт исторических фасадов

Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы капитально отремонтировали более 500 фасадов исторических домов с архитектурными изысками. Они разработали единый стандарт, который применяется ко всем фасадам независимо от времени возведения и стиля проекта. Главная базовая ценность стандарта — сохранение исторической уникальности объекта.

Чтобы специалисты в нормативные сроки могли кропотливо восстановить сложные объекты, для каждого дома создается уникальный проект проведения работ с применением частичного или целостного BIM-моделирования (технологии информационного моделирования зданий).

Этот вид проектирования изначально был создан для строительства. Однако при капитальном ремонте зданий, особенно с утраченными элементами декора, применение BIM-технологий может значительно упростить работу и последующую эксплуатацию здания, а также сократить срок исследования объекта. Благодаря данной технологии специалисты вместо привычных чертежей, созданных на основе обмеров, получают трехмерные планы, учитывающие расположение всех конструктивных и декоративных элементов. Использование такой модели позволяет наглядно представить процесс капитального ремонта многоквартирного дома и избежать многих корректировок документации. Технология представляет собой информационное моделирование, которое включает все этапы жизненного цикла дома — от инженерных изысканий до эксплуатации и демонтажа. Специалисты фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы создают 3D-модель инженерно-геологических условий и самого здания. После ее построения рабочая документация и подробные чертежи формируются автоматически c учетом внесенных изменений.

Вторая технология, незаменимая при восстановлении фасадов исторических зданий, — это применение 3D-моделирования при восстановлении утраченных элементов декора. Создание цифровой и последующая отливка мастер-модели — это не только экономия времени на дофрагментовке элемента, но и возможность создать идеальную копию недостающего элемента. Благодаря этой методике старинным фасадам возвращают первозданную красоту. Их современный вид становится полной копией образца.