Как применять новую ставку НДС при утверждении сметной стоимости и госэкспертизе

Методика определения сметной стоимости строительства (в соответствии с приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020) предусматривает включение суммы НДС за итогом сводного сметного расчета, однако не устанавливает конкретную величину налоговой ставки. Соответственно, при составлении сметной документации и её отправке на проверку неясно, какая именно ставка НДС должна применяться в условиях меняющегося налогового законодательства.

 Письмо Минстроя России № 80914-АГ/09 от 25 декабря 2025 года разъясняет этот момент:

• При расчете сметной стоимости следует учитывать налоговую ставку, действовавшую на момент составления сметной документации. Если расчет произведен до вступления в силу нового порядка налогообложения (новые налоговые нормы вступили в силу после 1 января 2026 года), возможны исправления в рамках самой процедуры экспертизы.
• Такие поправки допускаются лишь до завершения процесса экспертизы, не позднее чем за 10 рабочих дней до её окончания.
• Изменение ставки НДС не является основанием для повторного прохождения госэкспертизы.
• После выдачи положительного заключения повторная проверка сметной стоимости ввиду изменения налоговых ставок не производится.