Минстрой России о применении конъюнктурного анализа при определении сметной стоимости

Письмо ведомства от 13.08.2026 № 18900-ОГ/09 «Об определении сметной стоимости отдельных материальных ресурсов, оборудования, а также работ и услуг».

1. На основании конъюнктурного анализа определяются сметные цены на отдельные материальные ресурсы (оборудование) и виды работ (услуг), если в ФГИС ЦС отсутствуют сметные цены на них в базисном или текущем уровне цен. Требования к выполнению конъюнктурного анализа установлены п.п. 13 - 21 Методики 421/пр определения сметной стоимости строительства (реконструкции, сноса) ОКС.

2. На основании конъюнктурного анализа также определяется сметная стоимость ОКС, если в проектной или иной документации предусмотрено использование блочно-модульных зданий и сооружений полной заводской готовности, укомплектованных оборудованием. Важно: коммерческие предложения должны: содержать расшифровку состава (количество, марки, характеристики) материалов, конструкций изделий и оборудования, входящих в блочно-модульные здания и сооружения; соответствовать принятым проектным решениям (спецификациям) в проектной документации.

3. Стоимость отдельных видов работ можно определять на основании конъюнктурного анализа, только если это предусмотрено действующими сметными нормативами.

4. За выбор конкретного сметного норматива отвечают разработчик проектной документации и застройщик или уполномоченный им технический заказчик. Выбор норматива осуществляется на основе проектных решений и технологии выполнения работ.

5. Если необходимых сметных нормативов нет в действующей сметно-нормативной базе или технология работ отличается от предусмотренной действующими сметными нормами, то возможно: разработать и утвердить новые сметные нормативы; актуализировать старые.