Преимущества BIM для девелопмента

За время у обывателей успело сформироваться мнение, что информационные модели нужны исключительно для проектировщиков, помогают сформировать проектную и рабочую документацию, но это далеко не все возможности и не все пользователи таких моделей.

В строительной отрасли девелоперы используют информационные модели (BIM), чтобы:

• улучшить планирование и проектирование;
• повысить эффективность строительства;
• контролировать качество;
• эксплуатировать и обслуживать объекты;
• управлять изменениями и рисками;
• принимать обоснованные решения.

Преимущества BIM для девелопмента

Преимущества, которые удалось реально ощутить организациям при работе с BIMпроектами:

• Точность и детализация. Информационные модели позволяют получать более точные данные, минимизируя риски, связанные с человеческим фактором. Они предоставляют больше информации, чем традиционные спецификации рабочей документации, что повышает обоснованность и надежность принимаемых решений.
• Интеграция с другими технологиями. Цифровые данные легко передаются в другие сервисы, что открывает возможности для подключения большего числа процессов и участников. Это позволяет использовать данные на следующих этапах строительства, таких как закупка материалов, приемка работ и других ключевых стадиях.
• Упрощение процесса прототипирования. Автоматизация и четко сформулированные правила позволяют избавиться от ненужной вариативности, делая процессы более прозрачными. Это упрощает масштабирование технологии и снижает риски при её внедрении на новых проектах.
• Эффективность. Автоматизация рутинных задач существенно сокращает трудозатраты участников процесса, что, в свою очередь, приносит бизнесу ощутимую выгоду. Высвобожденное время и ресурсы можно направить на решение более сложных и стратегически важных задач, повышая общую эффективность работы.

Перспективы использования BIM

• Контроль сметной стоимости: BIM позволяет отслеживать превышение лимитов на ранних стадиях проектирования, что даёт возможность внести необходимые изменения до завершения стадии РД и начала строительства. Это снижает риски и способствует более рациональному использованию ресурсов.
• Автоматизация процесса приемки работ: С помощью BIM можно автоматизировать оценку выполненных работ, проверку их качества и, при необходимости, корректировку план-графика. Здесь не обходится без участия искусственного интеллекта, который помогает анализировать и интерпретировать данные.
• Передача данных для отдела продаж: Информация из модели может быть использована для создания договоров долевого участия и учета уникальных особенностей каждой квартиры. Наличие французского или обычного балкона, гардеробных, окон в пол и других деталей, напрямую влияющих на стоимость квартир, можно автоматически учитывать, передавая данные напрямую из модели.

Всё это показывает, что BIM — это не просто инструмент для проектирования, а полноценная технология, способная трансформировать весь процесс строительства, делая его более эффективным и предсказуемым.